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        美國地產股持續反彈!30年期抵押貸款利率近5月首次降至5.99%

        自去年9月初的短暫波動以來,美國房地產市場還沒有出現過5%的利率水平。

        智通財經APP獲悉,據報道,30年期固定利率抵押貸款的平均利率已降至5.99%。自去年9月初的短暫波動以來,房地產市場還沒有出現過5%的利率水平。上一次出現是在去年八月初。

        美聯儲主席杰羅姆鮑威爾表示,“現通脹雖有所緩解但仍處于高位”,與之前的說法有所不同。提押貸款利率本周開始為6.21%,于周三大幅下挫,導致債券收益率走低,抵押貸款利率大致跟隨10年期美國國債的收益率變化。

        Mortgage News Daily首席運營官馬修·格雷厄姆(Matthew Graham)表示:“只要經濟和通脹數據理想,就可以支撐繼續采取類似有節制的措施。這意味著利率未來或能降到5%的水平,但不太可能迅速跌至4%的水平”?!拔也⒉皇钦f這不會發生,只是說這比我們過去記憶中的利率上漲速度來說,需要更多的時間?!?/p>

        抵押貸款利率于去年10月達到峰值,30年期抵押貸款利率穩定在7.37%的水平,但于此后一直在下滑。對于潛在的購房者來說,購房貸款所需支付的利息將有所下降。對于目前以20%首付購買價值40萬美元房屋的消費者來說,每月的還款額度將較比去年10月份少293美元。

        較低的利率似乎已經激發了買家的興趣。12月,待售房量(衡量已簽訂的現房合同)近六個月來首次上升。據全美房地產經紀人協會(National Association of Realtors)的數據,與11月份相比,這一數字上漲了2%。

        此外,自利率開始回落以來,美國房地產商的股價一直在飆升,周四有幾家公司股價創下近52周新高。美國住房建設ETF也創近一年新高,當日漲幅超3%。

        對于美國三大地產商之一普爾特(PHM.US)本周公布的盈利情況,市場反應也十分積極。上周,該公司和美國最大的住宅建筑商霍頓房屋(DHI.US)兩家房地產商均表示,去年12月市場買家的購房興趣有所復蘇,主要是由于抵押貸款利率降低。

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